Remontée mesurée des taux d'emprunt et baisse des prix de vente en 2012
(05/01/2012)

En ce début d'année, les banques sont encore en train d'affiner leurs stratégies de taux. Si 54 % des banques ont augmenté leurs taux de 0,10 en moyenne - contre près de 90 % en décembre -, elles sont tout de même près de 30 % à les avoir baissés de 0,17 point en moyenne. Il faudra attendre février pour avoir une vision plus précise de l'évolution future des taux.
Certaines banques ne proposent plus de prêts au-delà de 30 ans. D'autres demandent un apport de 10 % pour couvrir au moins les divers frais, voire 20 % pour obtenir un très bon taux
Si la plupart des professionnels s'accordent sur une baisse des transactions de l'ordre de 10 à 15 %, l'incertitude réside sur l'évolution des prix. Les prévisions oscillent entre une baisse de 5 % et une stabilité en 2012. Une baisse des prix de
5 % en moyenne en 2012 serait la compensation d' une hausse des taux de 0,50 point, maintenant un pouvoir d'achat immobilier. Côté taux, en 2012, nous devrions assister à une remontée graduelle des taux qui n'en resterait pas moins à des niveaux très favorables à l'acquisition.
Quoi qu'il en soit, la baisse des prix sera proportionnel à l' augmentation des taux multipliée par la baisse du pouvoir d'achat.